不得不承认，河南十八地市里，商丘，在过去几年，发展星光熠熠。

     这种耀眼的光环，表现在他的GDP保持高位发展，表现在他有自己的城市CBD梦想，表现在他满城大拆大建的宏伟野心，表现在他要建设自己的摩天大楼，表现在他有双高铁线交叉，表现在他的房价蹭蹭蹭往上涨——是的，你会发现，房价的上涨和一个城市的光环是有关系的。在某种程度上，房价的上涨提升了城市的凝聚力和自信心。

     “俺商丘的房子都已经上万了！” 因为【东哥探盘】，我持续关注河南地市的城市发展和房地产发展。2017、2018商丘持续的耀眼光芒吸引了我的目光。

     前几日，我带着团队对商丘历史文化、城市组团价值、产业发展及楼市做了研究。

     今天，本文呈现【东哥探盘】对这个神奇城市的判断和认知。

     目的：

     1、让商丘人认清自己的过去、现在和未来；

     2、让外地人了解商丘城市的光荣与梦想；

     3、洞察并把握商丘的城市发展机会和价值。

    

    很多人其实并不懂商丘的过去。或者说，商丘的过去，其实比现在更牛逼。

     很多人知道商丘，却不知他的来源；

     很多人去游玩商丘的古迹，却不知他的历史。

     说实话，我之前也不知道那么多。

     我没想到：一万多年前的远古时代，燧人氏是在商丘建立燧明国，发明了钻木取火，开创了华夏文明，被尊为三皇之首。

     我没想到：公元前2400年，五帝之中的颛顼高阳氏曾迁都商丘，五帝之中的帝喾高辛氏都亳（商丘）。

     我没想到：帝喾的儿子阏伯（契）在公元前2400年发明了以火纪时的历法，在管火的同时曾筑火神台观察星辰。阏伯是商族的始祖。阏伯死后葬于封地，由于阏伯的封号为“商”，他的墓冢也被称为 ”商丘”，即今商丘的由来。

     我没想到：商国的第七任君主王亥创造了商业文明，被尊为商人始祖。王亥开创了华夏商业贸易的先河，人们就把从事贸易活动的商部落人称为“商人”，把用于交换的物品叫“商品”，把商人从事的职业叫“商业”，人们尊称王亥为“华商始祖”、“中斌财神”。

     我没想到：春秋五霸之一的【宋国】，国都在商丘。宋国是儒家、墨家、道家和名家四大思想之发源地。墨子、庄子和惠子三位圣人皆出自于宋国。此外孔子的祖籍也在宋国，就是商丘夏邑。

     我没想到：汉朝梁孝王刘武。在睢阳大治宫室，建起了三百里梁园，园中亭台楼阁、离宫别馆、花鸟虫鱼、珍禽异兽，天下奇珍应有尽有，其规模和设施可以和皇家园林相媲美。李白在《梁园吟》中写道：“舞影歌声散绿池，空余汴水东流海。

     我没想到：赵匡胤是宋州节度使。这个宋州就是商丘。赵匡胤定国名时，就直接把自己的职务所在地当成了国号。——这，就是宋朝的来历。

     我没想到：宋高宗赵构是在应天府南京（今睢阳区）登基即位，南京（睢阳）成为南宋开国都城。而我们所知道的南宋杭州，只是迁都过去的。

     我没想到：现在我们看到的商丘古城，是明朝弘治十六年（1503年）商丘人民在原归德府古城原址附近破土动工重建的。嘉靖十九年（1540年）在城墙外约500米的圆周上筑起新的城郭，才形成城墙、城湖、城郭三位一体，形如“‘古铜钱币’外圆内方”的独特格局。

     当你不了解商丘的历史时，你根本无法想象这个区域有这么牛逼的辉煌历史。

     这是商丘的骄傲，这是河南的骄傲，这是中原的骄傲。

    

     商丘，位于豫鲁苏皖四省辐凑之地，素有"豫东门户"之称。

     商丘，隋唐大运河横贯全境，陇海铁路与京九铁路的普铁高铁、连霍高速与济广高速均在此交会，是国务院规划建设的全国性综合交通枢纽。

     截至2017年，辖2区、6县、1县级市 ，面积10704平方公里，总人口915.12万。

     商丘，整体GDP位于河南省第10位，但其GDP增速名列前茅。

     这次去商丘，真的感受到商丘被称之为基建狂魔的原因。

     整个商丘的城市框架无限的拉大，处处是工地，感受到城市扩大建设的霸气。

    目前的商丘，城市面貌和城市规模均达到了一定程度。

     商丘在等待一个升级，升级到现代化城市。

     而，日月湖商务区是一个起点和高点。

    

    商丘，是河南唯一一个和郑州一样的被两条铁路、两条高铁所分割的城市。陇海铁路和京九铁路把商丘分裂成四个部分。但，他和郑州不同的是，在过去发展过程中，商丘主城主要在陇海铁路南，京九铁路西。

    从最新的商丘城市规划可以看出，商丘政府把商丘规划为道北发展片区、物流产业片区、装备制造产业片区、梁园发展片区、站前发展片区、古城文化片区、商务中心片区、创新研发片区、睢阳产业发展片区等九大片区。

     其中，站前发展片区、古城文化片区、商务中心片区是核心发展片区。

    商丘日月湖CBD整体空间结构为“一廊两轴双环多亮点”。

     无论是南北城市形象展示长廊，还是两条基地与古城联系的时空轴线，古今联动发展轴与文化基因传递轴，还是日月湖内、湖外两个环湖活力之环，以及城市行政、文化、超高层办公、会展会议建筑等组成的滨湖核心亮点，都决定了这个区域的城市光芒。

     以下是高大上的规划效果图。

     目前已经在按照规划图加速建设。

    你看这个区域的规划和资源占有，和中国任何一个城市的新区核心资源规划，太像了——市民中心、湖水、艺术中心、会展中心、摩天楼。

     比如深圳，比如郑州，比如洛阳，比如信阳。

     你看，郑州的常西湖新区。

     思路是一致